Hub Evaluatori
Hub EvaluatoriEvaluatori autorizați ANEVAR

Contact rapid

Consultanță interactivă
EchipăConsultanță interactivăInstituționalContactSolicită evaluare
Evaluare Proprietăți Imobiliare — EPI

EPI — Apartamente, case, terenuri, spații comerciale și imobile industriale

Evaluarea proprietăților imobiliare acoperă toate tipurile de drepturi asupra imobilelor. Rapoartele sunt elaborate conform SEV 230, GEV 630 și, pentru bănci, GEV 520, utilizabile pentru credit ipotecar, ANAF, instanță, succesiune sau raportare financiară.

Solicită evaluare EPIVezi evaluatorii EPI

EPI

Specializare ANEVAR pentru proprietăți imobiliare

GEV 520

Standard bancă — garanții ipotecare

GEV 630

Standard pentru evaluări imobiliare generale

SEV 230

Standard IVS pentru drepturi imobiliare

Ce se poate evalua

Categorii de proprietăți imobiliare

Proprietăți rezidențiale

  • Apartamente și garsoniere
  • Case unifamiliale și vile
  • Ansambluri rezidențiale
  • Locuințe în curs de construire

Proprietăți comerciale

  • Spații comerciale și showroom-uri
  • Clădiri de birouri
  • Hoteluri și pensiuni
  • Restaurante și spații HoReCa

Proprietăți industriale

  • Hale industriale și de producție
  • Depozite și centre logistice
  • Parcuri industriale
  • Stații de carburanți

Terenuri

  • Terenuri intravilane construibile
  • Terenuri extravilane agricole și forestiere
  • Terenuri cu destinație specială
  • Parcele în zone de interes
Scopuri de evaluare

Standard și tip de valoare în funcție de scop

Scopul evaluăriiTipul valorii estimat
Credit ipotecar — garanție bancarăValoarea de piață (GEV 520)
Impozitare — valoare impozabilă clădiriValoarea impozabilă (GEV 500)
Partaj, succesiune, divorțValoarea de piață sau valoarea echitabilă
Tranzacție imobiliarăValoarea de piață
Raportare financiară IFRSValoarea justă (SEV 430)
Expropriere sau retrocedareValoarea de piață
Evaluatori EPI

Cine semnează rapoartele imobiliare

Evaluatorii noștri EPI au background în inginerie constructivă și experiență bancară — esențial pentru calitatea rapoartelor imobiliare.

SA

Simona Anton

Inginer constructor

Evaluator autorizat ANEVAR cu toate trei specializările (EBM, EPI, EI), inginer constructor cu experiență vastă. Acoperă întregul spectru de evaluare — de la apartamente la firme întregi.

Profil complet
GA

Georgiana Alexandra Dumitrașcu

Sector bancar

Evaluator autorizat ANEVAR cu specializările EBM și EPI, cu experiență directă în sectorul bancar. Cunoaște din interior cerințele instituțiilor financiare pentru rapoartele de evaluare.

Profil complet
Întrebări frecvente

Răspunsuri despre evaluarea imobiliară

Ce diferență este între evaluarea pentru bancă și evaluarea pentru ANAF?

Pentru bancă se estimează valoarea de piață ca garanție, conform GEV 520 și cerințelor BNR. Pentru ANAF se estimează valoarea impozabilă conform GEV 500 — metodologie diferită, cu alte date de intrare și alt tip de valoare.

Raportul pentru bancă îl pot folosi și la ANAF?

De regulă, nu. Scopul evaluării și tipul valorii sunt diferite. Fiecare utilizare desemnată necesită termeni de referință proprii.

Cât timp este valabil un raport de evaluare imobiliară?

Standardele nu impun o perioadă fixă, dar băncile acceptă de regulă rapoarte din ultimele 6–12 luni. Instanțele și notariatele pot solicita actualizarea dacă piața s-a modificat semnificativ.

Pasul următor

Ai un apartament, teren sau imobil de evaluat?

Răspuns în 24h. Raport conform GEV 520 sau GEV 630, utilizabil pentru bancă, ANAF, instanță sau tranzacție.

Solicită evaluare EPIConsultanță interactivă